justicia

Sentencia ganada contra Caja Rural de Asturias

En este nuevo éxito judicial, nuestros socios habían comprado una vivienda y firmado un préstamo con garantía hipotecaria con la Caja Rural de Asturias, en el año 2009 y con la inclusión de una cláusula suelo y techo del 2,5%-15%. La Caja alegaba entre otras circunstancias que los compradores (nuestros socios) no podían tener la […]

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Éxito judicial contra Caja Rural de Asturias

Los demandantes habían firmado un contrato de préstamo hipotecario en el año 2006, con una redacción de la cláusula suelo-techo del siguiente tenor: Pues bien, esto es lo que opina el Juez en cuanto a la incorporación de la cláusula suelo al contrato, que no basta una redacción clara y sencilla, sino que es necesario […]

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Sentencia en Gijón ganada contra Caja España

Estamos de nuevo ante un caso de subrogación hipotecaria, donde la información suministrada previamente, es nula en una hipoteca firmada ante notario en el año 2009 y con inclusión de un suelo del 3,5% y un techo del 12,5%. Caja España, como la práctica totalidad de los bancos españoles, no ofrecieron ni folleto informativo, ni […]

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Sentencia ganada contra Caja España

En este caso, os traemos una sentencia de uno de nuestros asociados, del 10 de mayo, contra Caja España. Se trata de un supuesto de compraventa con subrogación hipotecaria realizada en el 2005, con inclusión sorpresiva de una cláusula suelo del 3% y techo del 12% y en el que el juez da la razón […]

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Sentencia ganada contra Liberbank

Os traemos una nueva sentencia de cláusula suelo ganada frente a Liberbank (antigua Cajastur), en el juzgado de primera instancia de Avilés (Asturias), de esta misma semana. Es un caso típico en el que la demandante había firmado un préstamo hipotecario en el año 2009 con inclusión sorpresiva de un suelo del 2,5% y un […]

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Detectar cláusula suelo en hipoteca de Caixabank

Esta es la redacción literal de la Clausula suelo de CAIXA, declarada abusiva y por tanto nula por el Juzgado Mercantil nº-11 de Madrid, en sentencia de 7 de Abril de 2.016: Como siempre, se encuentra en el apartado TIPOS DE INTERÉS TERCERA BIS.-Tipo de interés variable (…) F) “Límite a la variación del tipo […]

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Dectetar cláusula suelo con el Banco Popular-Pastor

Hoy os traemos la redacción típica en una escritura de préstamo hipotecario del Banco Popular y del Banco Pastor: (Comprueba en tu contrato hipotecario con el Pastor, ahora en el grupo del Banco Popular, sí la clausula tercera bis, coincide con esta redacción, esta es la clausula suelo que incorporo el Pastor.) Tercera Bis: Punto […]

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Detectar cláusula suelo en hipoteca del Banco Sabadell-Herrero

Hoy toca identificar la cláusula suelo que utiliza el Banco Herrero-Sabadell, quien está llamando y presionando para que renuncies expresamente a la devolución de las cantidades que tienes derecho desde que firmaste el contrato hipotecario y te ofrecen sustituir el tipo de interés variable a un fijo muy elevado. PACTO TERCERO BIS. Tipo de interés […]

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Detectar cláusula suelo en hipoteca Caja Rural de Asturias

Normalmente, se encuentra en  el apartado 4º de la Cláusula TERCERA BIS, bajo la rubrica limites a la variación del tipo de interés, al final del apartado. El texto es el siguiente: “En todo caso el tipo de interés anual resultante de cada variación no podrá ser superior al 15 por ciento ni inferior al […]